Vendre dans le 5ᵉ arrondissement
Confiez-nous votre bien
à Paris 5e.
Votre vente préparée, présentée et sécurisée par un avocat, du premier rendez-vous à la signature de l'acte.
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Votre vente préparée, présentée et sécurisée par un avocat, du premier rendez-vous à la signature de l'acte.
Publier une annonce ne suffit pas. Une vente réussie se prépare : un dossier sans zone d'ombre, un prix juste, un acquéreur solide.
Nous vérifions le dossier avant la mise en vente, nous présentons votre bien avec soin et nous le montrons à des acquéreurs dont le projet et le financement ont été vérifiés. La négociation est conduite dans votre seul intérêt, et l'avant-contrat est rédigé ou relu par un avocat.
Certains propriétaires préfèrent aussi un cadre discret : un interlocuteur unique, tenu au secret professionnel.
Vendre un appartement, c'est signer un contrat. Confier sa vente à un avocat, c'est confier ce contrat à un professionnel du droit, du premier rendez-vous à l'acte authentique.
Une vente peut buter sur un point de droit : une véranda jamais autorisée, une partie commune annexée, des travaux votés mais pas encore appelés, un diagnostic incomplet, une servitude oubliée. Découvert chez le notaire, ce point retarde la signature ou rouvre la négociation. L'avocat le recherche dès la constitution du dossier et le traite avant la première visite.
La promesse ou le compromis fixe tout : le prix, les conditions suspensives, les délais, le sort du dépôt de garantie, la date de l'acte. Rédigé ou relu par l'avocat qui a conduit la négociation, il traduit fidèlement ce qui a été convenu et protège le vendeur si l'acquéreur ne va pas au bout.
L'avocat doit à son client indépendance et loyauté, et il ne peut servir des intérêts opposés. Dans la négociation, il défend une seule partie : la vôtre.
Une vente accompagne souvent un moment de vie : une succession, une séparation, la réorganisation d'un patrimoine. Tout ce que vous confiez à votre avocat est couvert par le secret professionnel.
Plus-value, exonération de la résidence principale, bien détenu par une société civile, démembrement de propriété : ces questions déterminent ce que vous percevrez réellement. Elles s'examinent avant de signer.
Le même avocat estime le bien, prépare le dossier, organise les visites, négocie, rédige ou relit l'avant-contrat et suit la vente jusqu'à l'acte. Si une difficulté survient, vous êtes conseillé par quelqu'un qui connaît déjà tout le dossier.
Le tout pour un honoraire unique de 2,5 % TTC du prix de vente, à la charge du vendeur et dû seulement si la vente est conclue. Parlons de votre bien ›
Titre de propriété, lots et tantièmes, procès-verbaux d'assemblée, travaux votés, diagnostics : ce qui peut bloquer une vente est repéré avant la première visite, pas chez le notaire.
Nous ne travaillons que dans le 5e arrondissement. Nous en connaissons les rues, les immeubles, les copropriétés et les prix, et nous savons à qui s'adresse chaque appartement.
Grandes photographies, plan mis au propre, annonce rédigée avec soin et site internet dédié à votre bien, à l'image de celui de la rue Linné.
Un seul interlocuteur, de l'estimation à la signature.
Ils ne sont dus que si la vente est conclue.
Nos honoraires sont de 2,5 % TTC du prix de vente, à la charge du vendeur. Aucuns frais ne sont facturés pour l'estimation, les photographies ou la mise en ligne. Ils sont fixés par une convention écrite signée avec le mandant, qui précise leur montant et leurs modalités de paiement.
En cas de différend sur les honoraires, vous pouvez saisir le bâtonnier de l'Ordre des avocats de Paris. Vous pouvez également recourir gratuitement au Médiateur national de la consommation de la profession d'avocat, 180 boulevard Haussmann, 75008 Paris, mediateur-consommation-avocat.fr.
Indiquez-nous l'adresse, la surface et l'étage de votre appartement. Nous vous rappelons pour fixer un rendez-vous.